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    微收緊:合肥蘇州調整土地競拍規則為土地市場降溫

    2019/5/23 7:23:58      藍鯨房產      

    蘇州、合肥調整土地競拍規則,為土地市場降溫

    藍鯨房產 張一勝 

    5月21日,合肥土地市場網發布《關于進一步明確競買資格審查的公告》(下稱《公告》)?!豆妗繁硎?,自即日起,競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續時,須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關聯公司不參加同一宗地競買的書面承諾。

    書面承諾須明確:競得土地后,如有上述情況的舉報和投訴,經相關部門查實后,無條件接受取消土地競得資格、納入自然資源市場信用“黑名單”、兩年內不得報名參與合肥市范圍內土地競買的處理。

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    隨著新房價格出現松動,樓市回暖跡象逐漸明顯。合肥土地市場也再度火熱起來。據報道,在4月25日、26日兩天時間里,合肥成交了25宗地塊,攬金210億元,更有70余家房企參與其中。58安居客房產研究院首席分析師張波向藍鯨房產指出,“此調控手段一方面有利于穩定土地價格,另一方面有利于降低市場風險?!?/p>

    值得關注的是,5月17日,蘇州市吳江區自然資源和規劃局發布《關于吳地網(2019)7號公告地塊掛牌出讓的補充公告》,該宗地塊的市場指導總價、網上競價中止價格及一次性報價全部降低。其中網上競價中止價降幅16.05%,一次報價最高限降幅為18.77%。業內專家預計,蘇州此舉意在為土地市場降溫,不排除后續有熱點城市跟進。

    據中原地產研究中心20日數據顯示,二季度以來地方政府加速了土地出讓速度。受監測的50大中城市年內累計出讓土地1.37萬億元,同比上漲9.3%。50個城市中,有48個城市的土地出讓金超過百億規模。

    張波預計,從二季度來看,市場熱度較高的城市,尤其是二線城市未來加碼的空間更大。市場熱度可以從一二手房成交價格上漲水平、土地市場熱度以及二手房掛牌價格變化情況三個緯度來進行評判,3-4月房價持續上漲幅度較高、土地市場較熱的城市,未來或將面臨“微收緊”。

    (編輯:gifberg)
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