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    國資江山薈涉嫌偷面積被屢屢曝光 ,依然我行我素

    2019/5/23 17:59:13      金陵晚報      張瑤

    近期,南京市江北五橋板塊純新盤頤和九里的亮相,帶動了一股看房熱。想在江北置業的馬先生在看房回程途中,正好路過了不遠的國資江山薈。馬先生心想既然來了隔得也不遠,索性一并了解下。

    在現場了解完情況后,馬先生感到比較疑惑,雖然江山薈比頤和九里首開單價貴了一兩千塊錢一平方,但銷售顧問告訴他有設備平臺贈送,這樣算下來價格也差不多,但買了這個“偷出來”的設備平臺沒有任何憑證能放心嗎?

    帶著疑慮,馬先生向金陵晚報反映了這個情況。

    記者隨后趕到國資江山薈售樓處,在經過實地調查取證后,記者發現該項目A1、B1、B2戶型都存在將設備平臺改為室內空間的違規行為。

    戶型圖清晰標注出設備平臺

    接到舉報后,記者來到國資江山薈售樓處進行實地調查。聽說記者是投資意向,銷售顧問介紹了目前在售的1—6棟,面積控制在100平方米以內的戶型。其中有A1建筑面積約81平方米戶型、B1建筑面積約90平方米戶型以及B2建筑面積約87平方米戶型三種。

    拿到戶型圖后,記者發現這三個戶型同樣朝北房間均有單獨的設備平臺標注,記者立即詢問,北邊房間連著的設備平臺是怎么回事,銷售顧問表示,這是贈送面積,這樣朝北房間可以外拓3平方米左右,使用空間更大。

    在參觀樣板房的時候,記者特別留意此處,結果發現所謂的設備平臺已經被開發商完全打造成一體,成為完整的房間。這樣的贈送面積買房人能放心買單嗎?記者調查發現,這屬于房地產行業里典型的“偷面積”行為。

    據介紹,開發商所謂的“贈送面積”,其實是鉆《建筑工程建筑面積計算規范》的空子,實際上屬于無效面積,在產權上無法得到有效法律?;?,是明令禁止的違規行為,存在諸多安全隱患,一經核實,相關部門會立即限令整改或予以拆除。

    此外,南京市還明文規定不得出現“入戶花園、空中花園、活動平臺、設備平臺”等標注。而國資江山薈的戶型圖明目張膽地標注著設備平臺字樣,顯然拿這禁令不當回事!

    國資江山薈屢屢被曝偷面積

    調查完此事,記者在發現事情遠遠沒有這么簡單,國資江山薈偷面積已被屢屢曝光,一直沒有整改,只是想用“小聰明”蒙混過關。

    2017年、2018年,分別有媒體報道國資江山薈偷面積行為,2018年報道該項目將贈送面積標識為“客戶自拓區”。在1:1樣板間中,都有“此線外為客戶自拓區”的標識。置業顧問說,這里是設備平臺,屬于贈送面積。

    雖然金陵晚報記者在實地調查中發現這樣的標識已經被開發商撤除,但這依然改變不了設備平臺的性質,欲蓋彌彰?!叭艚杰霾桓涸鶩騁徽?,那后期很可能會被依法拆除”,有房產業內人士表示,更有甚者連房產證都無法辦理。

    (編輯:newshoo)
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